Cuando un comprador y un vendedor llegan a un acuerdo de compra, la casa pasa al estado “bajo contrato”. Esto significa que ambas partes están legalmente obligadas a proceder con la venta siempre que se cumplan las condiciones.
Leer másCategoría: Terminología
Título, Título De Propiedad
Un título muestra propiedad de un bien. Difiere de una escritura en que la escritura es un documento físico y un título no. El título representa el concepto de propiedad, y se puede aplicar a una casa, un auto, un bote, etc.
Leer másDepósito En Garantía
El depósito en garantía es un acuerdo legal por el que un tercero retiene una cantidad grande de dinero hasta que se cumplan las condiciones de un acuerdo. En los bienes raíces, esta cuenta de depósito sirve para guardar fondos para impuestos o seguros durante la vida de tu hipoteca.
Leer másQue Es Down Payment
El down payment es un porcentaje del precio de venta de la casa que se paga en el cierre para asegurar el préstamo. Por lo general, puedes evitar pagar el seguro hipotecario si haces un down payment del 20%. Sin embargo, muchos prestamistas hacen préstamos con down payments más pequeños.
Leer másQue Es La Escritura
Una escritura es un documento legal que muestra que eres el dueño de una propiedad. Como comprador, tu escritura la firman y te la entregan en el cierre.
Leer másQue Es El Cierre
El cierre, o acuerdo, es el último paso en el proceso de compra de una casa. Aquí es donde se firman los documentos del cierre, se hacen los pagos pendientes y el título se transfiere del vendedor al comprador.
Leer másQue Es Un Título Limpio
Un título limpio muestra al propietario indiscutible y legal. Esto significa que no hay gravámenes ni embargos de acreedores u otras partes que puedan causar confusión legal.
Leer másCadena De Títulos
Una cadena de títulos es un documento que contiene todos los dueños anteriores de una propiedad, en orden cronológico desde el primer dueño hasta el dueño actual.
Leer másDeclaración Del Vendedor
La declaración del vendedor es un documento legal que los vendedores deben completar diciendo cualquier defecto de la casa que pueda afectar su valor. Los requisitos de lo que hay que declarar varían por estado.
Leer másQue Significa Pendiente
Cuando un vendedor acepta la oferta de un comprador, la casa se vuelve pendiente. Los vendedores generalmente no pueden considerar ofertas nuevas una vez la venta está pendiente, pero es posible que puedas presentar una oferta de respaldo.
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